Maison à vendre 6 pièces proche de VIC FEZENSAC (32)
Publié le 29 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
499 000 €Chambres
4Salles de bain
2Maison à vendre 6 pièces proche de VIC FEZENSAC (32)
EXCLUSIVITÉ – Superbe villa contemporaine avec vue Pyrénées, piscine et prestations haut de gamme – Gers
Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine située à Saint-Lary, à 20 kilomètres de Vic-Fezensac et 15 kilomètres d'Auch, au cœur de la campagne gersoise.
Offrant près de 190 m² habitables, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d'une vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond.
Dès l'arrivée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, exposée sud, grâce à ses larges ouvertures, une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison dispose de :
* 4 chambres confortables (dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, allant de 12 m2 à 17 m2)
* 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage)
* 2 cuisines, idéales pour une grande famille, une activité d'accueil ou recevoir en toute indépendance
* nombreux espaces de rangement (placards intégrés dans les chambres, placards dans les couloirs)
* près de 190 m² de garage et annexes offrant un potentiel exceptionnel
À l'extérieur, tout invite à la détente :
* superbe terrasse ensoleillée
* piscine creusée de 8 m x 4 m, au chlore
* terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, avec un coin clôturé ombragé
* environnement calme et sans vis-à-vis
* 2 portails électriques
Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, climatisations réversibles, poêle à bois suspendu, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité… de véritables atouts pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.
Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'un projet de résidence secondaire haut de gamme dans le Gers.
Un bien rare alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
À découvrir sans tarder… N'hésitez pas à me contacter au 06 32 46 96 96 ou par mail : Lisa.charrie@capifrance.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.954801
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Vic Fezensac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
190 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Meublé
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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