Pavillon

76760 – CRIQUETOT-SUR-OUVILLE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GARAGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située à Criquetot-sur-Ouville. Idéalement située entre Yerville et Yvetot, avec un accès rapide aux axes routiers en direction de Rouen, Le Havre et Amiens, cette maison offre un cadre de vie pratique tout en conservant le calme de la campagne. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le séjour lumineux d'environ 26 m² s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, installé il y a environ 4 ans, avec radiateurs récents. Elle bénéficie également d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort thermique. Classée en énergie C, elle ne nécessite aucun travaux. Un garage accolé à la maison complète l'ensemble. Le terrain arboré d'environ 500 m² offre un environnement agréable et paisible. Côté scolarité, la commune dispose d'une école accueillant les enfants de la maternelle jusqu'au CM2, un véritable atout pour les familles. Les transports scolaires assurent ensuite la desserte vers le collège de Yerville et le lycée d'Yvetot. Un bien fonctionnel, bien entretenu et parfaitement adapté à une résidence principale familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Feret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°933328981. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris