DUPLEX à vendre 4 pièces BELFORT (90) BALCON, et PLACE DE PARKING DANS COUR PRIVÉE !

BELFORT Emplacement n°1 FAUBOURG DES ANCÊTRES/ETABLISSEMENT SAINTE MARIE dans Immeuble Art Déco des années 30, du célèbre architecte belfortain GIROUD, EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce Duplex T4 avec BALCON et PLACE DE PARKING de 76 m² ! Imaginez-vous chaque matin face à l'un des plus beaux panoramas de Belfort… le Lion majestueux, la vie animée du Faubourg des Ancêtres : depuis votre chambre baignée de lumière, ces vues deviennent votre quotidien. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex traversant est une véritable perle perchée au-dessus de la ville. Vous serez notamment séduit par son espace de vie très lumineux avec ses trois portes fenêtres prolongé par un balcon côté Est. Au niveau principal, découvrez : • Une entrée spacieuse avec rangement, • Une cuisine séparée équipée, avec son cellier/buanderie ouvert attenant, • Séjour avec accès balcon, • Une salle d'eau récente et fonctionnelle bénéficiant de la lumière du jour, avec une douche à l'italienne. • Une pièce bureau ou chambre d'appoint À l'étage, laissez-vous charmer par : • Une mezzanine au volume confortable de 9m², parfaite pour un coin lecture, un bureau inspirant ou un espace détente surplombant le séjour. • Une chambre au panorama unique par 2 fenêtres orientées Est et Sud, L'appartement respire la lumière – un véritable cocon en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, mais loin de l'agitation. Les Atouts : • 1 Chambre et une pièce bureau/chambre : 1 au niveau principal, 1 à l'étage • Séjour aux beaux volumes • Cuisine séparée équipée • Salle d'eau récente avec fenêtre et douche à l'italienne • Triple exposition & vues uniques • Un balcon pour profiter de l'extérieur • Dernier étage avec ascenseur • Volume, luminosité et cachet • Place de parking libre dans cour privée • Un grenier et une cave Un bien unique, chargé d'émotions et de lumière. Venez le découvrir, Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, syndic, ass.immeuble, électricité et nettoyage communs,...) : 1686€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.962788