Martignat (01100) - Maison de village en pierres 92 m2, avec dépendances et fort potentiel d'agrandissement
Publié le 20 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
214 000 €Chambres
3Salles de bain
1Martignat (01100) - Maison de village en pierres 92 m2, avec dépendances et fort potentiel d'agrandissement
En exclusivité, je vous propose dans le village de Martignat, cette authentique maison en pierres datant de 1830.
Ancien corps de ferme plein de charme offrant 92 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement.
Au rez de chaussée :
Cette maison propose une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également le salon chaleureux avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en hiver.
Une salle de bain
Un WC
À l'étage :
un bureau de 7,2 m2 ou idéalement une chambre de bébé
2 chambres,
une salle d'eau avec WC.
Côté dépendances, la maison dispose d'espaces très recherchés :
Un grand garage de 28,50m2
Un atelier, de 34,5 m2
Une buanderie,
Une cave.
Au-dessus de ces dépendances, un grand espace sous charpente avec belle hauteur, offre un fort potentiel d'agrandissement.
Il pourrait facilement être relié à l'étage de la maison pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de travail ou tout autre chose.
Chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois pour le confort et l'ambiance.
Emplacement central dans le village, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille en retrait de la route principale.
Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur projet de vie.
Maison vendue sans terrain.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.951027
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Martignat
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
92 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Terrasse
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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