Maison Amilly 45, maison RDC à rénover - appartement et local commercial loué, terrain arboré de 1 538 m².entièrement clos.Centre ville pour famille artisans ou marchand
Publié le 25 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
268 900 €Chambres
5Salles de bain
2Maison Amilly 45, maison RDC à rénover - appartement et local commercial loué, terrain arboré de 1 538 m².entièrement clos.Centre ville pour famille artisans ou marchand
Centre ville Amilly bourg, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette ensemble immobilier composé
d'une maison de plain-pied au rez-de-chaussée 77 m2 à rénover, fenêtres double vitrage et climatiseur, cuisine à créer, salon sur véranda 34 m2, un atelier de 31m2, salle deau, wc, 2 chambres existantes et un potentiel d'aménagement permettant d'accueillir jusqu'à 4 chambres selon vos besoins.
1 chaufferie, cave et Wc de 17m2
À l'étage, un appartement 35 m2 entièrement rénové offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou disposer d'un espace personnel supplémentaire. Actuellement louer Saisonnier.
Un local 70 m2 actuellement loué complète l'ensemble et génère un second revenu régulier participant au financement du bien.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Vous profiterez également d'un puits, d'une grange de 90 m2 ouverte et d'une parcelle située à l'arrière offrant un potentiel de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Cette propriété séduira les familles recherchant de l'espace, un environnement pratique au quotidien et des possibilités d'évolution rarement réunies sur un même bien, un loueur en recherche de rentabilité, un artisan...
Une adresse privilégiée à Amilly, alliant confort de vie, indépendance et perspectives d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.957327
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Amilly
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
182 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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