Maison avec fort potentiel: Résidence principale familial ou 2 logements possibles
Publié le 5 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
180 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison avec fort potentiel: Résidence principale familial ou 2 logements possibles
Vous cherchez un bien modulable, idéal pour une famille ou un projet locatif ? Cette maison d'environ 124 m2 habitables offre un fort potentiel de division en 2 logements indépendants grâce à ses deux accès séparés.
Les atouts du bien
Possibilité de créer 2 appartements indépendants (idéal investissement locatif ou maison bi-famille)
Deux entrées distinctes facilitant la séparation
4 chambres
Séjour + salon lumineux
2 cuisines possibles selon aménagement
2 salles d’eau / bain + 2 WC
Balcon
Garage
Chaufferie
Cour extérieure
Caractéristiques principales:
* Surface habitable : environ 124,02 m2
* Maison sur plusieurs niveaux
* Exposition : **Est-Ouest**
Localisation
* Environnement pratique, proche commodités
* Accès rapide à Clermont-Ferrand, Riom, zone de Ladoux et axes principaux
Pourquoi ce bien ?
Ce bien se distingue par sa double configuration possible :
-Résidence principale familiale spacieuse**
-Projet d’investissement avec création de 2 logements (rentabilité locative intéressante)
Une opportunité rare pour habiter et/ou investir intelligemment.
Contactez dès maintenant votre agence R&M Immobilier pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien !
Les atouts du bien
Possibilité de créer 2 appartements indépendants (idéal investissement locatif ou maison bi-famille)
Deux entrées distinctes facilitant la séparation
4 chambres
Séjour + salon lumineux
2 cuisines possibles selon aménagement
2 salles d’eau / bain + 2 WC
Balcon
Garage
Chaufferie
Cour extérieure
Caractéristiques principales:
* Surface habitable : environ 124,02 m2
* Maison sur plusieurs niveaux
* Exposition : **Est-Ouest**
Localisation
* Environnement pratique, proche commodités
* Accès rapide à Clermont-Ferrand, Riom, zone de Ladoux et axes principaux
Pourquoi ce bien ?
Ce bien se distingue par sa double configuration possible :
-Résidence principale familiale spacieuse**
-Projet d’investissement avec création de 2 logements (rentabilité locative intéressante)
Une opportunité rare pour habiter et/ou investir intelligemment.
Contactez dès maintenant votre agence R&M Immobilier pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien !
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10961 €
Localisation
Ville
Cebazat
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
299
Bilan émissions GES (classe)
66
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
124.02 m²
Surface terrain (m²)
127 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
