Appartement

13015 - MARSEILLE RES MONTLERIC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - CAVE - BON ETAT - BALCON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au 2ᵉ étage sans ascenseur de la résidence Le Montleric (petit bâtiment), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec une vue dégagée sur parc. Il se compose de 4 pièces bien agencées, sans perte d'espace. L'ensemble est sain et bien entretenu. Un bien fonctionnel et bien équipé : Le balcon de 9 m², orienté côté parc, apporte un vrai confort au quotidien : verdure, calme et luminosité. Climatisation Volets roulants électriques Chauffage gaz individuel Une cave complète le bien pour le rangement Un garage est proposé en supplément, un vrai plus dans le secteur Un rafraîchissement léger est à prévoir, notamment la salle de bain à remettre au goût du jour. La résidence est paisible, à proximité immédiate des espaces verts, avec écoles et lycées accessibles facilement. Le bien convient pour : Une residence principale avec un budget travaux maîtrisé, Un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 10,34 % après rafraîchissement. Informations techniques Surface : 63 m² Étage : 2ᵉ sur 4 DPE : D (231 kWh/m²/an) Charges de copropriété : env. 600 € / trimestre Taxe foncière : 1 144 € Plus de photos sur demande Contact Thomas Le Guen Efficity au 06 16 77 48 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris