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MARSEILLE – 13004 – T3/4 TRAVERSANT AU 6EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR BALCONS ET LOGGIA - QUARTIER DUPARC / TROIS FRÈRES CARASSO– VENDU LOUE- IDÉAL INVESTISSEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T3/4 de 72.67 m² au sols soit 64.89 m² LC m² au 6 me étage d'un immeuble des années 1960/1968 bien entretenu dans une copropriété de 7 étages composée de 16 lots avec ascenseur et d'une cave. Le T3/4 est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre de 21.34 m² avec baies vitrées orientées SE sur 2 balcons de 1.07 m² et 0.97 m², d'une cuisine séparée de 8.14 m² avec une loggia calme de 5.74 m², puis coté coin nuit, vous trouverez 2 chambres de 10.09 m² plus un placard de 0.58 m² et une autre de 13.04 m² et un placard de 0.57 m², une douche et un wc séparé. Les locataires âgés sont présents depuis 2007 et payent leur loyer à 1030 euros cc/ mois (980 +50) très correctement. Proche tous commerces, proche Tram 3 et métro Chartreux, Blancarde, Cinq Avenues, bus 72. Infos : Cave de 3.95 m²/ climatisation réversible récente et doubles vitrages excellents états Taxe foncière : 1032 EUROS Charges copropriété : 1389 EUROS / an Photos et vidéos à la demande ! 143 000 euros HAI CHRISTELLE GENTY 06 64 82 86 07 cgenty@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris