Villa

13860 - PEYROLLES-EN-PROVENCE -- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE TERRASSE JARDIN ARBORÉ ET GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel prisé de Peyrolles-en-Provence. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 70.0 m² offre un cadre de vie harmonieux au cœur de la nature provençale. Un véritable cocon de bien-être à découvrir sans plus attendre. Environnement privilégié : - Quartier résidentiel calme et verdoyant, à 5 minutes en voiture du lac de Peyrolles - Proximité des commodités et des écoles - Cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine Descriptif du bien : - Lumineux séjour ouvert sur le jardin - Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle - Une buanderie avec wc - Coin nuit à l'étage, composé de deux chambres cosy avec dressing, offrant un confort optimal, ainsi qu'une salle de bains moderne et un wc séparé - Un garage (possibilité d'aménagement d'une 3ᵉ chambre) - Piscine enterrée au sel (- 10 m2) pour des moments de détente en famille ou entre amis Extérieur enchanteur : - Jardin arboré de 150.0 m², véritable oasis de verdure - Terrasse avec pergola ensoleillée pour profiter des beaux jours - Un stationnement extérieur pour votre véhicule Prestations de qualité : - Construction de 2020 garantissant un confort moderne sous décennale - Matériaux de construction de qualité (briques isolation ++) - Bien clé en main : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces - Luminosité naturelle pour un intérieur chaleureux - Mitoyenne par le garage Un bien rare aux nombreux atouts : - Facilité d'accès et proximité des axes routiers - Quartier résidentiel recherché - Construction récente en excellent état - Cadre de vie calme et apaisant, loin du tumulte de la ville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien d'exception à saisir rapidement Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de sérénité, un véritable havre de paix au cœur des Hauts de Peyrolles-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris