Longère

86400 SAVIGNÉ – SECTEUR CALME – ANCIENNEMENT DEUX MAISONS – LONGÈRE EN PIERRE – 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER D'AUTRES – SURFACE HABITABLE 159 M² – SECONDE MAISON 98 M² AMÉNAGEABLE – GARAGE – ASSAINISSEMENT CONFORME – TERRAIN 1 117 M². ****** Cette propriété était autrefois deux maisons distinctes. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Savigné une longère comprenant 3 chambres et avec la possibilité d'en créer de nouvelles avec la seconde maison. La surface habitable de la maison est de 159 m² et celle de la seconde maison est de 98 m². Vous trouverez en extérieur un garage et un assainissement individuel conforme. Le terrain fait quant à lui 1 117 m². De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2017 : Adoucisseur d'eau. - 2017 : VMC. - 2017 : Salle d'eau. - 2017 : Electricite. - 2020 : Toiture garage. - 2021 : Cuisine. - 2022 : Toiture maison. - 2022 : Isolation de la toiture. - 2025 : Ballon d'eau chaude. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (25 m²) où se trouve le poêle à bois. - Une cuisine (21 m²) avec différents accès sur l'extérieur. Vous trouverez également un accès sur la seconde maison. - Une buanderie/cellier (7 m²). - Un couloir. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (8 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes. - Un bureau (8 m²) où vous trouverez les toilettes. Au 1er étage : - Un palier/chambre 1 (35 m²). - Un couloir (20 m²). Vous y trouverez un accès sur la seconde maison. - Une seconde chambre (11,5 m²). - Une troisième chambre (16,5 m²) avec des espaces de rangements. Concernant la seconde maison (Voir plan de la maison après les photos) : - Au rez-de-chaussée, une pièce aménageable (68 m²). - À l'étage, deux pièces aménageables (30 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par l'insert à bois au rez-de-chaussée par distribution. Concernant l'étage, il s'agit de radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Assainissement individuel de type fosse toutes eaux. ASSAINISSEMENT CONFORME. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Savigné. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris