Appartement

34070 - MONTPELLIER - GRAND M – T3 LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE DANS UNE RÉSIDENCE ARBORÉE A DEUX PAS DU PARC MONTCALM - Adel NAFA et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces traversant de 70,62 m2 Loi Carrez à deux pas du parc Montcalm. Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, de la résidence arborée et sécurisée "Arc en Ciel", il se compose d'un séjour lumineux de 21 m2 orienté SO ouvrant sur une terrasse de 14 m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse, de deux chambres de 11 et 12m2 avec placards, d'une salle d'eau récente, et d'un toilette séparée. Un box en sous-sol complète ces prestations. Les charges sont de 185 euros (eau, entretien, espaces verts) et la taxe foncière de 1830 euros. L'appartement est idéalement situé, proche des commerces, à deux pas des stations de tramway ligne 2 Croix d'Argent et Sabines et proche de la station de tramway de la ligne 5. Les + Résidence : Tous les gros travaux ont été payés et effectués : changement du moteur de la barrière du parking, ravalement effectué il y a 8 ans, étanchéité toiture il y a 6 ans, étanchéité des terrasses également en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris