Montmorot – Grande maison de 198 m², 5 chambres sur 1 946 m² de terrain

À Montmorot, à proximité immédiate de Lons-le-Saunier, découvrez cette vaste maison d'environ 198 m² habitables implantée sur un terrain de 1 946 m². Son principal atout ? Des volumes généreux et un terrain rare par sa superficie, offrant de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace ou pour un acquéreur souhaitant faire évoluer le bien selon son projet. La maison offre actuellement 5 chambres, plusieurs pièces de vie et de beaux volumes répartis sur différents niveaux. Elle dispose également d'un garage et de nombreux espaces annexes permettant d'envisager différents usages au quotidien. Au dernier niveau, environ 55 m² de surface supplémentaire offrent un véritable potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles pièces, un espace loisirs, un bureau ou simplement conserver un important espace de stockage, selon vos besoins et sous réserve des caractéristiques techniques et autorisations nécessaires. Le terrain de 1 946 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Il permet de profiter d'un extérieur généreux à proximité de Lons-le-Saunier et offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour une famille : jardin, espace de loisirs, stationnement, rangement ou projet d'aménagement à étudier. Une maison à personnaliser selon vos envies Construite avant 1948, la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Le dossier de diagnostics permet d'identifier précisément les principaux postes à prévoir, notamment certains travaux de mise en sécurité électrique ainsi que des améliorations sur le plan de l'isolation et des menuiseries. Le DPE est classé D, ce qui constitue un niveau de performance énergétique cohérent pour une maison de cette époque, tout en laissant la possibilité d'améliorer encore son confort et ses consommations grâce à différents travaux de rénovation. Une présence de matériau contenant de l'amiante a également été identifiée sur un conduit situé en sous-sol ; cet élément est précisément mentionné dans le dossier de diagnostics disponible. L'intérêt de cette propriété réside donc moins dans une maison standardisée que dans ses volumes, sa surface de terrain et les possibilités d'évolution qu'elle offre. Les points forts • Environ 198 m² habitables • 5 chambres • 1 946 m² de terrain • Environ 55 m² supplémentaires à aménager • Garage et nombreux espaces annexes • Grands volumes et nombreuses possibilités d'utilisation • À proximité immédiate de Lons-le-Saunier • DPE D Cette maison s'adresse à un acquéreur recherchant de l'espace, du terrain et un bien pouvant être personnalisé, avec la possibilité de créer un projet véritablement adapté à ses besoins. Une propriété atypique par ses volumes et sa superficie de terrain, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf.942450