Projet professionnel ? Maison de village + espace commercial

Située dans le village viticole de Cassagnes, cette maison de village se distingue par sa polyvalence. Elle combine un rez-de-chaussée indépendant, idéal pour une activité professionnelle, et une partie habitable privative à l'étage Rez-de-chaussée : espace avec accès direct sur rue, adapté pour un commerce, un atelier, un bureau ou une activité libérale. Cette configuration permet de dissocier totalement activité et vie privée. Habitation : accessible par une entrée séparée, elle propose un grand séjour lumineux, véritable pièce centrale conviviale. L'étage comprend trois chambres, adaptées à un usage familial, à l'accueil ou à un bureau supplémentaire. Sur une belle surface totale de 150m² Cassagnes est un village viticole typique du Fenouillèdes, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie préservé. On y retrouve le calme d'un environnement de collines et de vignes, tout en restant proche des services : – Estagel à 10 minutes (commerces, écoles, services), – Perpignan à 30 minutes (TGV, aéroport, autoroute A9), – La Méditerranée et les Corbières à moins d'une heure. Ce bien constitue une opportunité pour différents profils : – Particuliers recherchant une maison confortable dans un cadre de village, – Professionnels souhaitant associer habitation et espace de travail, – Investisseurs attirés par le potentiel d'un usage double, habitation et activité. Un bien polyvalent, rare sur le marché local, offrant authenticité et possibilités d'adaptation. – 519 912 315 RSAC Perpignan Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr