NOUVEAUTÉ LE PONT-DE-CLAIX – VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION T4 Traversant – Vue Montagnes – Étage Élevé – Marre des vis-à-vis - Pas d'encadrement des loyers

NOUVEAUTÉ VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION T4 Traversant - Vue Montagnes - Étage Élevé - Le Pont-de-Claix - Étage Élevé - Marre du vis-à-vis - Pas d'encadrement des loyers Marre du vis-à-vis étouffants ? Prenez de la hauteur ! Situé au cœur du secteur recherché du Cours Saint-André, non loin de l'arrêt de tram, découvrez cet appartement T4 traversant baigné de lumière. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, en couple ou un investissement locatif sécurisé. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & VUE DÉGAGÉE Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue (ravalement de façade récent avec isolation thermique et phonique), cet appartement situé en étage élevé offre un panorama exceptionnel sur les massifs. Le plus : Un balcon exposé Ouest pour vos moments de détente et une loggia côté cuisine avec vue sur Belledonne. Imaginez votre futur quotidien : Installé dans la loggia, vous profitez du premier café de la journée face au lever du soleil qui embrase les cimes de Belledonne. La lumière traverse ensuite tout votre intérieur, révélant la majesté du Vercors et de la Chartreuse en toile de fond de vos soirées. Un véritable privilège visuel où chaque fenêtre devient un tableau naturel en constante évolution. ​À proximité immédiate de la nature mais aussi de la ville, ce secteur séduit par son emplacement stratégique. L'immeuble offre un cadre de vie particulièrement intéressant, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité direct des transports, des commerces et des grands axes. Un emplacement privilégié pour un achat à LE PONT-DE-CLAIX, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. ​L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine fermée meublée et équipée. Sa configuration traversante garantit une luminosité naturelle, optimale et une vue dégagée sur les montagnes sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres fonctionnelles dont une qui permet l'accès au balcon. De multiples rangement. WC séparé. Salle d'eau fonctionnelle. ​En annexes : L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en intérieur de copropriété fermée, garantissant un stationnement aisé et sécurisé au pied de l'immeuble. ​Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un premier projet de vie, à un investissement locatif pérenne qu'à l'acquisition d'une résidence principale fonctionnelle pour un nouveau chapitre de vie. Besoin d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi vite au O6 58 98 63 65. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien,place de parking, entretien parc, ascenseur, entretien chaudière, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR, charges cave) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.949346