À VENDRE – Plateau de 41,45 m2 m² dans un chalet de caractère – CREST-VOLAND

FRITSCH IMMOBILIER vous propose ce plateau brut viabilisé de 41,45 m², situé au 1er étage d'un chalet de charme, à Crest-Voland. Station-village familiale reliée au domaine skiable de l'Espace Diamant, à seulement quelques minutes de la célèbre station de Megève, offrant un fort attrait touristique hiver comme été. Un bien idéal pour un investissement patrimonial, implanté Chemin de Léon, alliant cachet savoyard, rareté du produit et fort potentiel de valorisation. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des pistes et des commerces, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les massifs environnants, un critère très recherché en location saisonnière et meublée. Fort potentiel fiscal et locatif Le plateau est vendu à aménager, permettant : • Une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à forte valeur locative • La déduction des travaux dans le cadre d'un déficit foncier (selon régime fiscal choisi) • Une optimisation de la fiscalité pour les investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en constituant un patrimoine en montagne Les volumes, les grandes ouvertures et l'espace extérieur privatif permettent de créer un bien de qualité, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Annexes (en supplément) : Deux places de stationnement, dont une couverte – 15 000 € Copropriété en cours de création Prix de vente : 180 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE À noter : certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, destinée à illustrer le potentiel du bien et les possibilités de valorisation après travaux. Informations réglementaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr