Narbonne - Maison contemporaine T6 avec jardin et piscine

Idéalement située à deux pas des établissements scolaires, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement équipé. Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort, esthétisme et haute performance énergétique. ▸ 119 m² habitables – Terrain 307 m² – 3 chambres + bureau – Piscine & garage L'entrée de près de 11 m² dessert une superbe pièce de vie de plus de 46 m², largement ouverte vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement vers une terrasse carrelée de 40 m² et un jardin paysager entièrement pensé pour le confort.. À l'extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la facilité d'entretien : Pergola 40 m² Abri de jardin carrelé Arrosage automatique + gazon synthétique Piscine au sel 3x6 m avec pompe à chaleur et traitement automatisé Un véritable espace de vie à part entière pour profiter pleinement des beaux jours. Agencement Rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie 46 m² très lumineuse • Cellier/bureau 9,7 m² avec baie vitrée • Chambre avec salle d'eau privative • Accès direct terrasse & jardin À l'étage : • 2 chambres (11,6 m²) avec placards aménagés • Salle de bains + WC • Rangements supplémentaires dans l'entrée Dépendances & stationnement • Garage carrelé et isolé de 12 m² • Double stationnement avec portail aluminium motorisé (4,50 m) Prestations haut de gamme • Maison RT 2012 – DPE A • Climatisation + pompe à chaleur dans chaque pièce • Ballon thermodynamique De Dietrich • Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés (pilotables à distance) • Alarme installée • Finitions soignées : carrelage 75x75, portes Righini, poignées inox, cloisons phoniques • Clôtures maçonnées 1,80 m – aucun vis-à-vis, intimité totale Contact & visite privée Marie Sylvestre (EI) Tél. : 0648859752 RSAC Perpignan 415 257 906 Informations risques : disponibles sur le site Géorisques.