Appartement Traversant de 106 m2 avec Terrasses et stationnement

À proximité immédiate de la place Catalogne, dans une résidence haut de gamme sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces offre un privilège rare en centre-ville : 124 m² de terrasses privatives, un véritable prolongement de l'espace de vie. Deux terrasses uniques à Perpignan - 100 m² de terrasse principale, véritable espace à vivre extérieur : repas, détente, jardin suspendu. - 24 m² de terrasse intime, directement reliée aux chambres. Un intérieur confortable et fonctionnel Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse principale, la cuisine-salle à manger Schmidt de 24 m² est entièrement équipée, avec cave à vin intégrée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Prestations premium : Climatisation réversible - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel permettant de payer uniquement la consommation réelle - Double vitrage aluminium, volets roulants, stores solaires - Gardien, piscine, ascenseur - Parking sécurisé en sous-sol et cave privative. Les charges incluent des prestations rares en centre-ville (piscine, gardien, sécurité, entretien complet). Le classement énergétique C confirme la bonne performance du bâtiment et la maîtrise des dépenses. Performance énergétique - Classe énergie : C (160 kWh/m²/an) Classe climat : C (22 kg CO?/m²/an) Un bien exceptionnel, désormais proposé à un prix encore plus attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre conseillère Isabelle BLANCHARD pour visiter cet Appartement. agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805 Votre conseiller TEAM 66 : Isabelle BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian