MAGNIFIQUE DUPLEX T3 MEUBLÉ AU COEUR DES BROTTEAUX

12 Boulevard des Brotteaux, 69006 LYON - Idéalement situé sur le Boulevard des Brotteaux, a proximité du Métro B, du Métro A et du lycée du Parc cet appartement associe le charme de l'ancien avec la modernité d'une rénovation. Son calme et son emplacement sauront vous séduire. Avec de beaux volumes et 70.26 m2 en duplex dans un immeuble situé au coeur du quartier des Brotteaux. Entièrement meublé et équipé, il se compose en partie basse d'une grande pièce principale avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés, à l'étage d'une mezzanine ouverte et d'une chambre avec placard. L'appartement dispose d'un grenier de 11.96 m2 en annexe. Disponible fin janvier. LOYER : 1349.39 EUR CC / mois dont 10EUR de provisions pour les charges Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence : 1046.87EUR, loyer de référence majoré : 1257.65EUR, complément de loyer 81.74EUR (hauteur sous plafond, poutre apparente, mezzanine, verrière, lave-vaisselle, lave-linge). DEPOT DE GARANTIE : 2678.78EUR HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 921.81EUR TTC (13.12EUR/m2) - dont état des lieux : 212.88EUR TTC Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr