Maison d'architecte à Courcelles-lès-Lens : cachet, espace et quiétude garantie

** Maison d'architecte à Courcelles-lès-Lens : cachet, espace et quiétude garantie**

Maison individuelle d'architecte sans vis-à-vis, avec sous-sol complet aménagé et grand jardin Quartier résidentiel prisé de Courcelles-lès-Lens

Devenez le deuxième propriétaire de cette maison d'architecte construite en 1985 avec des matériaux haut de gamme, située dans un lotissement de maisons individuelles extrêmement calme, en cul-de-sac et à l'abri des regards. Un lieu de vie idéal pour les familles recherchant l'intimité et la tranquillité.

Érigée sur une parcelle de 600 m2 avec une excellente exposition Sud-Ouest, cette propriété offre de belles prestations et un cachet indéniable.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

----Le rez-de-chaussée, sur plancher béton, se compose :

- D’un séjour lumineux de 33,5 m2 avec un retour bar convivial et une cheminée (avec tubage).
- D’une véranda spacieuse de 20,6 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, avec radiateur, bénéficiant de la belle exposition.
- D’une cuisine séparée
- D’un bureau .
- D’un WC indépendant

----À l'étage, les cloisons en carreaux de plâtre délimitent :

- Trois belles chambres offrant de belles possibilités d'aménagement.
- Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche
- Un cagibi (idéal dressing ou rangement).

----Les atouts extérieurs et techniques
La maison dispose d’un sous-sol complet, entièrement carrelé et aménagé, comprenant :

- Un grand garage de 31 m2. avec porte électrique
- Une buanderie de 11 m2.
- Une pièce avec la chaudière Bosch récente à haut rendement de 18,18 m2.

----Côté stationnement, vous bénéficiez d'un espace intérieur permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.

----Les équipements récents et performants :

- Chaudière à condensation haut rendement et haut de gamme, avec production d'eau chaude, datant de 4 ans.
- Menuiseries PVC double vitrage imitation bois posées en 2013, avec volets sur toutes les fenêtres.
- Construction en brique haut de gamme

DPE : D, gage de bonne performance énergétique.

Les plans d'origine de la construction et le diagnostic d'assainissement sont OK.


Prix de vente : 278 500 € (FAI)
Contact : Constance LABAERE O6 82 63 14 39
Agence DOHM IMMOBILIER FRANCE
Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr]
Copyright © DOHM IMMOBILIER 2025 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr