Lyon 9 - St Rambert proche de l'Ile Barbe- Duplex comme une maison de 142m2 pondérés-rénové -
Publié le 16 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
669 000 €Chambres
4Salles de bain
1Lyon 9 - St Rambert proche de l'Ile Barbe- Duplex comme une maison de 142m2 pondérés-rénové -
Lyon 9 - St Rambert Duplex comme une maison dans une bâtisse du XIXe siècle 121 m2 Carrez, 163 m2 au sol-Jardin privatif
Situé dans une copropriété de deux lots, ce logement en duplex occupe une grande partie d’une maison ancienne rénovée ( classée Bâtiment Remarquable ) avec jardin privatif de 214 m2 et se vit réellement comme une maison.
Il conserve les éléments d’époque : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée. La distribution est fluide et les volumes sont généreux. Il comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon les besoins.
Une buanderie est déjà en place.
La cuisine reste à créer ; les arrivées d’eau et d’électricité sont prêtes.
La pièce de vie est vaste et lumineuse. Elle s’ouvre sur un grand balcon, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée.
Le chauffage est individuel, climatisation réversible.
Une annexe indépendante de 18 m2, non attenante, offre un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage.
La cour commune, fermée, permet de stationner plusieurs véhicules.
L’ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles.
Situé dans une copropriété de deux lots, ce logement en duplex occupe une grande partie d’une maison ancienne rénovée ( classée Bâtiment Remarquable ) avec jardin privatif de 214 m2 et se vit réellement comme une maison.
Il conserve les éléments d’époque : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée. La distribution est fluide et les volumes sont généreux. Il comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon les besoins.
Une buanderie est déjà en place.
La cuisine reste à créer ; les arrivées d’eau et d’électricité sont prêtes.
La pièce de vie est vaste et lumineuse. Elle s’ouvre sur un grand balcon, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée.
Le chauffage est individuel, climatisation réversible.
Une annexe indépendante de 18 m2, non attenante, offre un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage.
La cour commune, fermée, permet de stationner plusieurs véhicules.
L’ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles.
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
20000 €
Localisation
Ville
Lyon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
161
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
163.74 m²
Surface séjour (m²)
47.66
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Sans
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
