RARE! VIAGER MIXTE : Maison T6 + Duplex T2 , piscine en vente à

En exclusivité sur MONTESCOT (66), je vous présente ce bien vendu en viager occupé par un couple de 84 et 81 ans ainsi qu'un duplex loué actuellement 650 €/mois. Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette grande maison de plain-pied est construite sur un terrain arboré de plus de 1700 m² avec son bassin et sa belle piscine ainsi qu'une très grande cuisine d'été. Côté jour, elle est composée d'un bel espace vie de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une très grande terrasse. Vous apprécierez la pièce actuellement aménagée en espace convivial (coin bar) qui peut devenir ce que vous souhaitez chambre ou bureau. Côté nuit, trois belles chambres vous accueillent dont une avec sa douche privative ainsi qu'une grande salle de bains. Avantage supplémentaire, vous disposez d'un appartement en duplex avec mezzanineT2 avec son entrée indépendante, sa terrasse donnant sur jardin privatif idéal, actuellement loué, il vous assure une rentabilité de 650 €/mois. Achetez cet ensemble immobilier avec une remise de plus de 36 %... Comment ? En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette propriété 460 000 €. En optant pour un achat en viager mixte, vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 294 320 €. Comment ? En versant : - Dans un premier temps un apport de 131 785 € (bouquet HAI) - Une rente mensuelle de 1 280 € par mois sur un horizon de placement de 13 ans. En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez. En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement