A VENDRE - BUNGALOW ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE AVEC TERRAIN DE 575M2 – SAINT FRANCOIS

A VENDRE - BUNGALOW ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE AVEC TERRAIN DE 575M2 – SAINT FRANCOIS Venez découvrir ce charmant bungalow construit en 2015, vendu totalement meublé et équipé, implanté sur une magnifique parcelle de 575 m², joliment arborée et sans vis-à-vis. Situé dans un quartier très recherché de Saint-François, à moins de 5 minutes en voiture des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié et intimiste, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution grâce aux possibilités offertes par son terrain. Le bungalow développe environ 45 m², terrasse comprise, et se compose : d'une agréable pièce de vie avec coin salon ; d'une cuisine équipée avec passe-plat ; d'une large ouverture par volet roulant électrique permettant un accès direct à la terrasse ; d'une suite parentale climatisée avec placard, salle d'eau, douche à l'italienne, meuble simple vasque et jalousie ; d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte d'environ 17 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Elle est équipée d'un brasseur d'air ainsi que de stores sur tout son pourtour, permettant de profiter agréablement de cet espace extérieur tout au long de l'année. La terrasse accueille également un bac à punch au sel de 2 m x 2 m. Son système de filtration bénéficie d'un moteur surdimensionné permettant une filtration rapide. Le carrelage autour du bassin a récemment été refait à neuf et les éclairages ont également été améliorés. Pour davantage de confort au quotidien, la propriété dispose d'une cuve tampon raccordée au réseau d'eau ainsi que d'une cuve de récupération des eaux de pluie. Un véritable potentiel d'évolution ! La parcelle de 575 m² est située en zone U4, avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 50 %. Cette configuration offre différentes possibilités : conserver le bungalow existant et envisager la réalisation d'une habitation supplémentaire sur la parcelle, ou encore imaginer plusieurs bungalows afin de créer un petit ensemble, par exemple. Un potentiel particulièrement intéressant à Saint-François, que ce soit pour un projet personnel ou patrimonial, sous réserve bien entendu de la faisabilité du projet envisagé, des autorisations nécessaires et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un conteneur de 20 pieds, actuellement utilisé pour le rangement du matériel de jardinage et le stockage, complète l'ensemble. Le terrain, magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, offre un environnement verdoyant, calme et préservé. À noter : le bien dispose d'un assainissement individuel par fosse septique actuellement non conforme. Vendu totalement meublé et équipé, ce bungalow est prêt à être utilisé immédiatement. Habitation, pied-à-terre ou projet de plusieurs hébergements : un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché de Saint-François, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.967572