A VENDRE MAISON + DEPENDANCES, VAUCLUSE, PACA, 84500 BOLLENE

Maison de 90m2 avec 230 m2 de dépendances + piscine hors sol, sur un terrain est de 2 364 m2. Elle est située proche du centre-ville Bollène, 5 mn du péage. Elle comprend ; - une entrée avec un accès à la cave - une cuisine aménagée - salle à manger-salon avec portes fenêtre donnant sur la terrasse et accès piscine. – deux chambres avec placards – une salle de bain avec baignoire et douche italienne et wc. Le chauffage est électrique avec radiateurs et clims réversible, plancher chauffant déjà installé à brancher, possibilité de mettre un poêle à bois (conduit existant) dans la salle à manger. Les fenêtres sont en PVC et volets bois, la cuisine est équipée de volets roulants au nord. La maison n'est plus habitée depuis 3 ans, il faut prévoir des travaux de peinture. Le terrain est de 2 354 m2, il est constructible, arborés clôturé avec un portail électrique et portillon. La piscine hors sol est en entourage bois, le liner est à changé. Il y a de nombreuses dépendances : - 1 garage – un studio attenant avec : une pièce à vivre – chambre – une salle d'eau et wc. – Sur le terrain se trouve également une construction comprenant : un double garage et atelier, un bureau et toilette avec lavabo. Un sas nous conduit à une partie habitable comprenant une pièce à vivre – une suite parentale – une véranda, c'est très lumineux. Il y a également une véranda. Cet ensemble pourrait convenir à un investisseur pour de la location saisonnière ou permanente et/ou pour un professionnel le garage étant immense. Cette maison se trouve dans un quartier calme et recherché de Bollène. Bollène possède toutes les commodités avec médecins, kinésithérapeutes, pharmacies la poste, écoles primaires, collèges et lycée, plusieurs commerces de proximité proche de la maison. La région est touristique avec, le Château de Suze la Rousse à 10 mn, le Château de Grignan 20 mn, le Mont Ventoux à 45 minutes, le théâtre Antique d'Orange à 20 minutes et le Palais des Papes d'Avignon à 35 minutes, les gorges de l'Ardèche à 25 minutes. C'est une région viticole célèbre pour ses Côtes du Rhône. Le prix est de 257 000 € (* Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : E et B. Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme Provençale, et Ardèche méridionale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immo.fr. www.reseauev-immobilier.fr