MAISON RÉNOVÉE- 3 CHAMBRES- COUR BIEN EXPOSÉE

Une maison clé en main, idéale pour une famille !

Située à Wattrelos, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison 1930 entièrement rénovée, offrant environ 80 m2 habitables et 88 m2 avec la véranda.

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Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez un salon-séjour agréable , une belle cuisine équipée donnant accès à une petite cave, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne.

Une véranda faisant office de buanderie complète cet espace et donne accès à une cour d’environ 24 m2, bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours.

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Au premier étage :

L’espace nuit se compose de deux chambres.

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Au deuxième étage :

Un véritable espace dédié à un adolescent, avec une troisième chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les envies en bureau, espace détente ou salon jeux vidéo.


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Côté confort

- Chauffage par poêle à granulés
- Double vitrage
- Tout-à-l’égout
- Toiture refaite il y a 7 ans, encore couverte par la garantie décennale.
- Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle et chaleureuse où chacun peut avoir son espace. On pose ses meubles !

Prix : 161 000€ FAI honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 597€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe énergétique : D

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5

Date de réalisation du DPE : 21/08/2026

Consommation d’énergie primaire : 180 kWh/m2/an

Consommation d’énergie finale : 159 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :
entre 1470€ et 2030€ (année(s) de référence : 2021-2022-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Douai no 794 530 238, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier, titulaire de la carte professionnelle no CPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.