SAINT-GENIS-LES-VILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d’exception propriété atypique sur 10000m2 de terrain
Publié le 26 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
590 000 €Chambres
4Salles de bain
1SAINT-GENIS-LES-VILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d’exception propriété atypique sur 10000m2 de terrain
SAINT-GENIS-LES-VILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d'exception
À seulement 15 min de l'accès autoroutier, 25 min de Chambéry et environ 1h de Lyon, cette propriété unique se niche sur les hauteurs, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Chartreuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature.
Cette propriété au charme atypique séduit par ses volumes et son agencement en demi-niveaux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un superbe escalier central mêlant bois et métal et d'un salon cathédral ouvert sur une mezzanine. Une cuisine indépendante complète cet espace chaleureux. L'ensemble propose 3 chambres, un bureau et des espaces modulables, parfaits pour une famille ou pour recevoir.
Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air/eau, toiture récente avec isolation en sarking, électricité et menuiseries refaites.
Implantée sur environ 1 hectare, la propriété ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un cheval, créer des paddocks, développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même des hébergements insolites dans ce cadre exceptionnel. Une dépendance neuve de 60 m² et une piscine chauffée (10x4), parfaitement intégrée au paysage, viennent compléter ce bien rare.
Un lieu de vie inspirant, aux multiples possibilités, où chaque projet prend tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.948659
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Genix Sur Guiers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
137 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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