Appartement 2 pièces, 26 m²

Appartement T2 – 26 m² Carrez (44 m² au sol) Situé à l'angle de la place Delille, proche des commerces, des transports et des universités, ce T2 offre un emplacement intéressant pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué : loyer actuel 460 € hors charges, locataire en place depuis 2008. - 4ᵉ étage et dernier étage (sans ascenseur) - Entrée 3 ,35 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 14 m² Carrez / 22 m² au sol - Chambre : 6 m² Carrez / 15 m² au sol - Salle de bain / WC Informations pratiques : - Charges de copropriété faibles : 529 € en 2024 (eau + charges immeuble) - Chauffage individuel électrique - DPE : classe D (estimation 590 à 840 €/an) - Copropriété de 29 lots principaux, aucune procédure en cours - Taxe foncière : env. 580 € (2024) Prix de vente : 61 000 € - Prix hors honoraires : 55 000 € - Honoraires : 10,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Plus d'informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr