Villa T4 - 4 Faces - Plain pied - Piscine - Garage - Terrain 2442m² CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE

Villa plain-pied 4 faces avec piscine et double garage sur 2 442 m² terrain divisible et constructible ? Sallèles-d'Aude (Aude 11) A proximité de Narbonne, superbe villa 4 faces de plain-pied avec piscine, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 2 442 m² constructible et divisible, cette maison rénovée offre un fort potentiel patrimonial (agrandissement, division parcellaire, projet familial ou investissement). Maison T4 rénovée ? 3 chambres ? Dont une Suite parentale Cette villa développe un espace de vie lumineux et traversant avec cuisine moderne ouverte et cellier. Côté nuit : 3 chambres Dont une Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne WC indépendant Prestations de qualité : Poêle à bois Climatisation réversible Double vitrage PVC et aluminium Villa avec piscine et double garage ? Secteur recherché L'extérieur constitue un véritable atout rare sur le secteur : Piscine 8x4 avec plage bois Nage à contre-courant Pompe à chaleur Régulation automatique du pH Volet roulant électrique Cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz). Double garage, atelier, cave à vin. Forage avec pompe et surpresseur. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Bien rare à Sallèles-d'Aude, idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans l'Aude, à quelques minutes de Narbonne et du Canal du Midi. Prix : 439 000 euros ? Honoraires charge vendeur DPE : C | GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (années 2021, 2022, 2023) Karine PLA 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr