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Language: FR

Devise: EUR

Maison en pierre à vendre 5 pièces 2 chambres Nombreuses Dépendances Terrain 22 400 m² Champigny-En-Rochereau (86)

Publié le 25 April 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
144 500 €
Chambres
2
Salles de bain
1

Maison en pierre à vendre 5 pièces 2 chambres Nombreuses Dépendances Terrain 22 400 m² Champigny-En-Rochereau (86)

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, ensemble immobilier comprenant une maison en pierre (en partie rénovée) et de nombreuses dépendances dont 1 magnifique grange, l'ensemble sur un terrain de 22 400 m². La maison comprend 5 pièces principales, toutes de plain-pied : une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un séjour, un salon, 2 chambres + dégagements. Travaux de rénovation effectués dans cette partie : huisseries PVC en double-vitrage pour les portes, électricité, sols PVC, peinture sur les murs, radiateurs électriques. Grenier pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable (accès à créer) La maison se situe sur une parcelle de 22 400 m² comprenant de nombreuses dépendances (hangars, anciennes écuries, anciens toits, poulailler, atelier, cave enterrée...) dont une magnifique grange de 130 m² au sol pouvant être transformée en habitation. L'ensemble des bâtiments se situant à l'abri des regards, dans une cour intérieure (fermée par un porche) sur un terrain d'une surface de 2 000 m² environ. Le reste du terrain (environ 2 hectares) est constitué d'une prairie jouxtant la propriété et pouvant convenir pour des chevaux (clôture à prévoir) Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel non conforme. Chauffage par radiateurs électriques. Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet et vous parler des nombreuses possibilités et du potentiel de ce bien. EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.951151
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges

Localisation

Ville
Champigny En Rochereau
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2

Caractéristiques / Équipements

Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C

Orientations

Orientation (simple)
sud-est

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
Énergie : électricité

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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