Maison à vendre 3 pièces proche de BALLON SAINT MARS (72)
Publié le 5 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
111 300 €Chambres
2Salles de bain
1Maison à vendre 3 pièces proche de BALLON SAINT MARS (72)
A NEGOCIER
Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, Bérangère GOGUET vous propose cette maison qui offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
D'une surface habitable actuelle d'environ 89 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une verrière non chauffée apportant un espace supplémentaire plein de charme. Vous trouverez également une salle d'eau, une lingerie, deux chambres confortables et des WC séparés.
À l'étage, un grenier entièrement aménageable, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement (création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux selon vos envies).
Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien ainsi qu'une cave sous-celui-ci.
À l'extérieur, un agréable jardin arboré accueillant un cabanon en dur , idéal pour le stockage ou un futur atelier et un puit commun
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.941950
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Ballon Saint Mars
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
89 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : fuel
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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