COUP DE CŒUR - Grand Studio entièrement meublé au cœur du vignoble alsacien à Sigolsheim

SIGOLSHEIM - Appartement entièrement meublé ! Vivez au cœur du vignoble alsacien dans ce charmant appartement meublé de 38,15 m² habitables (58,55 m² au sol), idéalement situé à Sigolsheim, en bordure de la célèbre Route des Vins d'Alsace. Niché entre vignes et collines, ce bien profite d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des domaines viticoles, des commerces de proximité et des sentiers de randonnée. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, cet appartement se distingue par une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur le vignoble. L'intérieur a été intelligemment réaménagé afin de créer un espace nuit séparé, apportant davantage de confort et d'intimité. Il se compose désormais d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace nuit séparée grâce a un paravent faisant office de chambre, d'un coin dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Deux caves en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Vendu entièrement meublé, l'appartement est prêt à être occupé immédiatement. Chauffage individuel au gaz. Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme au cœur d'une des plus belles régions viticoles de France, à proximité immédiate de Colmar. Prix de vente : 139 100 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (9 100 €) Prix hors honoraires : 130 000 € Charges de copropriété : 91 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 102 lots Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 560 € et 790 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS Strasbourg : 851 231 175 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr