En exclusivité, Saint-Yan(71) à vendre – Maison de 125 m² avec sous-sol complet et véranda
Publié le 5 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
169 000 €Chambres
3Salles de bain
1En exclusivité, Saint-Yan(71) à vendre – Maison de 125 m² avec sous-sol complet et véranda
En exclusivité, Saint Yan à vendre – Maison de 125 m² avec sous-sol complet et véranda.
Située sur la commune de Saint-Yan, village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles) et apprécié pour sa voie verte idéale pour les balades, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial et de Digoin.
D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant cave, garage, pièce d'eau et dépendances, WC, offrant de nombreux espaces de rangement.
La disposition intérieure, Entrée, Vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée et sol en marbre, apportant élégance et luminosité, Cuisine indépendante, Trois chambres avec parquets en chêne, Salle d'eau, WC séparés, Buanderie, Nombreux placards intégrés.
Une véranda climatisée de 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison. Terrain de 2600m2 avec atelier annexe de plus de 50m2
Les atouts :
• Village avec commerces et écoles
• Proximité immédiate de la voie verte
• Volumes généreux et agencement fonctionnel
• Sous-sol complet et nombreuses dépendances
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement calme tout en restant proche des pôles de Paray-le-Monial et Digoin.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.933404
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Yan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
125 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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