🏡✨ GRAND T3 AVEC BALCON + PARKING + CAVE – GAP CENTRE ✨🏡

Gap (05000) – Résidence Château Laty, avenue de Gap Emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et agréable ! Le bien qui coche toutes les cases ! Situé au 1er étage de la résidence, ce spacieux T3 de 78 m² va clairement vous séduire par ses volumes et son potentiel Dès l'entrée, on découvre une belle distribution avec : Grande pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine ouverte → un vrai espace de vie convivial 2 chambres Salle de bains + WC séparés Cellier pratique pour le rangement ainsi qu'un grand placard dans l'entrée Et surtout… un jolie balcon au calme pour profiter tranquillement des fins de journée Les + qui font la différence : Place de parking en sous-sol (un vrai confort au quotidien) Cave privative Résidence entretenue Appartement libre immédiatement Côté localisation : on est sur du TOP ! Écoles, lycée (notamment secteur Centre / Dominique Villars) à proximité Piscine, équipements sportifs Commerces accessibles rapidement Tout peut se faire facilement à pied au quotidien Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou même un investissement locatif. Charges : 195 €/mois Copropriété : 161 lots Un appartement fonctionnel, bien placé et avec de beaux volumes… à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2344€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.949491