Villa T5 de 120m2 avec studio attenant sur une parcelle de 600m2 - secteur POMPIGNANE
Type
Bien immobilierTarif
1 090 000 €Chambres
4Salles de bain
1Villa T5 de 120m2 avec studio attenant sur une parcelle de 600m2 - secteur POMPIGNANE
L'Agence du Grau vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle de 1973 (construction traditionnelle en brique), nichée dans le quartier prisé de La Pompignane à Montpellier. Offrant environ 180m2 de confort et de charme, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement 10 minutes du centre-ville à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall qui mène à un séjour-salle à manger lumineux de 41 m2, exposé Sud/Est, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne de 9 m2, rénovée en 2020, s'ouvre sur une véranda fermée de 10 m2, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La villa dispose de trois chambres climatisées, offrant confort et intimité, ainsi que de combles aménagés en une chambre supplémentaire avec coin eau et WC, totalisant environ 30 m2. Une salle de douche et une salle de bain avec WC, également rénovées en 2020, complètent cet espace de vie. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif, comprenant un séjour-cuisine, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 600 m2, véritable écrin de verdure où se mêlent arbres majestueux et espaces fleuris. Ce jardin enchanteur, piscinable, invite à la détente et à l'évasion. Imaginez-vous profiter de la douceur des soirées d'été sur la terrasse de 30 m2, entouré par la nature luxuriante. Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des rives du Lez, cette villa est un produit rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant tranquillité et proximité urbaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
63000 €
Localisation
Ville
Montpellier
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
234
Bilan émissions GES (classe)
48
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
180 m²
Surface terrain (m²)
600 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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d
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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