PLAIN PIED A HERGNIES AVEC GROS POTENTIEL ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

HERGNIES PLAIN PIED 100 M² AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES D'ENVIRON 100M2 ET TERRAIN DE 1 679 M² Un bien rare à découvrir et surtout à imaginer... Nouveauté en Exclusivité présenté par OLIVIA Vous recherchez un plain pied avec du terrain du potentiel et la possibilité de réaliser plusieurs projets ? Cette propriété située à Hergnies pourrait bien retenir votre attention. Actuellement, la maison développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un véritable potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables d'environ 100 m² supplémentaires. Imaginez demain une maison pouvant atteindre près de 200 m² selon votre projet et les autorisations nécessaires. Et ce n'est pas tout... Vous profitez d'un terrain de 1 679 m² comprenant un plain pied d'environ 100 m² des combles aménageables d'environ 100 m² un garage pouvant également être aménagé une terrasse un jardin clos et surtout, à l'arrière, un terrain prêt pour la construction bénéficiant déjà de son accès indépendant et étant entièrement clos. UNE VRAIE LIBERTÉ DE PROJET La configuration permet d'envisager plusieurs possibilités... Acheter l'ensemble et profiter pleinement du potentiel de la propriété. Acheter uniquement le plain-pied, avec sa terrasse et son jardin clos. Dissocier le terrain, qui dispose déjà de son accès indépendant. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un projet familial, d'un agrandissement ou d'une opportunité patrimoniale, cette propriété offre une souplesse particulièrement intéressante. DPE D et GES B Un bien, plusieurs possibilités, un potentiel difficile à retrouver sur Hergnies, Venez le découvrir avec OLIVIA Son Prix est de 325 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.967050