Jolie maison familiale rénovée 93m2 - 3 chambres - jardin - garage - vue donjon - 280m2 de parcelle

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Jolie maison familiale rénovée 93m2 - 3 chambres - jardin - garage - vue donjon
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et infrastructures sportives et culturelles, cette maison familiale de 93 m2 offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une commune dynamique.
Dans une rue calme et peu passante, elle bénéficie d’un stationnement sécurisé (garage + 2 places extérieures) ainsi que d’un parking à proximité.
Le jardin clos offre une vue directe sur le Donjon, véritable atout patrimonial du secteur.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée

d'un sas avant l'entrée permettant de se déchausser aisément,
d'une entrée,
d'un séjour traversant lumineux de plus de 20m2,
d'une cuisine séparée aménagée avec espace repas
d'un bureau équipé de la fibre,
d'un wc indépendant,
d'une buanderie offrant de nombreux rangements,
d'une cave
d'un accès direct au garage attenant bénéficiant d'un grenier

A l'étage :


de 3 chambres lumineuses,
d'une salle d'eau,
d'un wc indépendant


La façade a été refaite il y a 2 ans comme le nettoyage de sa toiture.
Les caractéristiques :

Chauffage centrale par chaudière au gaz de ville
huisseries en pvc double vitrage
tout à l'égout
isolation intérieur et extérieur récente sur les 3/4 de la maison
volets motorisés solaire
électricité avec une mise en conformité récente
Terrasse avec store banne
Porte de garage motorisée
Maison équipée de la fibre
DPE : D

Cette maison sur la commune de Pons vous est proposé au prix de 190.000 € dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez la découvrir, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Charente-Maritime :
Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
L'Agence Abithéa est située au 22 place Saint Pierre, 17260 Gémozac.
Inscrite au RSAC 524607744