T3 refait À neuf VIEUX LILLE

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** Idéal investissement locatif! Très belle rentabilité! Situé au cœur du quartier prisé du Vieux-Lille, juste à coté de la Place du Concert, ce joli T3 de 43,30 m² habitable / 53,87 surface au sol séduit par son cachet, son calme et sa rénovation intégrale réalisée en 2025. Dès l'entrée, vous serez conquis par cet agréable appartement. Situé en arrière cour, il offre un bel espace salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au deuxième niveau, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'espace nuit se complète au troisième et dernier étage avec une seconde chambre pleine de charme. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme : isolation performante, sols neufs, cuisine sur mesure, salle de bains contemporaine, mise aux normes de l'électricité, peintures soignées. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Charges de copropriété: 90 euros par mois comprenant l'eau, l'entretien et l'electricité des parties communes, le syndic Taxe foncière: 171 euros Prix frais d'agence inclus : 219 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquereur : 10 000 euros N'attendez pas pour venir le visiter! Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72