EDURNE

Lieu De Vie vous propose en exclusivité cet appartement de 43 m² environ idéalement situé à Hendaye, entre océan et montagne. Ce bien rare, parfait pour un couple, un investisseur ou de jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre, offre un superbe extérieur avec une terrasse de 50 m² et un jardin privatif de 130 m², un véritable atout dans ce secteur prisé du littoral basque. Ce rez-de-jardin se compose d'un séjour lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine américaine, invitant à la convivialité en famille ou entre amis, et de deux chambres (9 m² et 6 m²), dont la seconde conviendra parfaitement à un jeune enfant ou un bureau. Les espaces extérieurs accessibles directement depuis le salon créent une pièce à vivre supplémentaire à la belle saison, idéale pour des déjeuners en plein air ou des moments de détente au soleil avec la vue sue la baie de TXINGUDI. La situation de l'appartement, à seulement 1,5 km des plages d'Hendaye, permet de profiter du meilleur de la Côte Basque. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un parking extérieur sécurisé et une cave de 4 m² complètent ces prestations. Résidence bien entretenue, charges maîtrisées à 270 €/trimestre, taxe foncière 741 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24846. Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr