Maison

À Céaucé, à 3minutes du bourg, en campagne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plus de 1,1 hectare avec prairie et plan d'eau. Un lieu idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. La maison, très bien entretenue, offre une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une véranda avec une vue dégagée sur le terrain, d'une cuisine équipée sur mesure en chêne, d'un séjour lumineux de plus de 26 m² avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La surface au sol est d'environ 87 m². Le sous-sol, accessible par la véranda, propose un espace supplémentaire avec une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie/chaufferie propre et pratique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : garage pour deux voitures, hangar pour le bricolage ou le stockage, terrain clos et plat idéal pour accueillir des animaux, et de nombreux arbres fruitiers. Le plan d'eau d'environ 750 m², alimenté par des sources naturelles, offre un cadre agréable et propice à la pêche, avec carpes, gardons et tanches. La maison dispose également d'un puits. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, la toiture en bon état et l'isolation existante participent au confort du bien. Un arrêt de bus à proximité permet l'accès aux collèges et lycées. Assainissement à prévoir. Taxe foncière : 886 €. Une propriété agréable et facile à vivre, idéale pour les amoureux de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.952463