Maison à vendre 7 pièces LES EGLISES D'ARGENTEUIL (17) / STUDIO INDEPENDANT

Venez découvrir cette authentique maison charentaise, située au cœur du charmant village des Églises d'Argenteuil, à seulement 9 km de Saint-Jean-d'Angély. Elle allie le charme de l'ancien (poutres) et le confort moderne dans pièces qui ont été rénovées, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 660 m². Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous serez accueilli dans la pièce de vie que vous pouvez aménager en un spacieux et chaleureux salon grâce à sa cheminée (insert). Une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, ouverte sur un espace dinatoire convivial est communicante avec le salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche + vasque, un WC indépendant, et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Étage : L'étage propose de multiples possibilités d'aménagement : - Deux bureaux, qui peuvent facilement être réunis pour créer une grande chambre de plus de 16 m². - Trois autres chambres déjà existantes dont 1 est plus petite et peut facilement se transformer en salle d'eau pour créer un espace SUITE PARENTALE. - Un WC y est également présent. Extérieur : Le jardin est un véritable cocon sans vis à vis. Vous y trouverez un STUDIO indépendant, parfait pour accueillir des invités, en faire un gîte ou une location. Un atelier, un abri de jardin et un grand préau complètent cet ensemble. Enfin, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette maison est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas de gros travaux (uniquement rafraichissement), ou pour ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière grâce au studio indépendant. LES ++: -assainissement conforme (tout à l'égout récent) -toiture moins de 10 ans. -double vitrage N'attendez plus pour visiter cette belle maison charentaise, à fort potentiel et aux multiples possibilités d'aménagement. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.952908