Appartement P2 avec balcon - Quartier Notre-Dame à NIMES

À deux pas du centre-ville de Nîmes, dans le secteur prisé de Notre-Dame, découvrez ce bel appartement T2 rénové situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux avec balcon, exposé plein sud, offrant une agréable clarté tout au long de la journée. Vous bénéficiez d'une climatisation réversible dans cette pièce. La cuisine ouverte est équipée (plaque de cuisson induction et hotte aspirante) et dispose de nombreux rangements; possibilité de brancher un lave-linge et/ou un lave-vaisselle. Ensuite la chambre, avec placard intégré, donnant accès à la salle d'eau avec douche et lavabo. un WC séparé complètent le bien. Le WC est indépendant et se situe à l'entrée de l'appartement. Une cave privative en sous-sol est incluse dans la location. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 775€ et 1049€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr