Maison 6 pièces 130 m² avec potentiel de division – Investissement, famille ou activité professionnelle

En exclusivité, cette authentique maison de caractère d'environ 130 m², située dans un environnement paisible à proximité des commodités, offre une configuration idéale pour créer deux espaces de vie indépendants. La première partie comprend : • Un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux, • Un bureau, • Une salle d'eau avec WC, • Un escalier menant à l'étage où se trouvent une mezzanine pouvant servir de chambre, une seconde chambre, un dressing et l'accès aux combles de 96 m². La seconde partie, attenante mais pouvant être séparée, propose : • Un salon avec poêle à bois, • Une chambre, • Une salle d'eau, • Des toilettes indépendantes. Ce potentiel d'agencement est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité libérale, de location ou chambre d'hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin de 415 m², détachable, offre un accès direct à la nature, parfait pour les amateurs de calme et d'activités en plein air. Une construction ossature bois d'environs 20m² indépendante complète l'ensemble, pouvant être transformé en studio, logement à louer ou espace professionnel (atelier, bureau, cabinet…). Un bien rare, alliant charme, authenticité et polyvalence, qui s'adapte à vos besoins et projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.923023