Type
Bien immobilierTarif
118 250 €Chambres
5Salles de bain
1Maison sur sous avec double garage
Maison familiale de 122 m2 avec sous-sol complet Idéal investissement locatif à Chalais
À la sortie de Chalais, cette maison de 122 m2 sur terrain clos de 2 240 m2 représente une belle opportunité pour un investisseur.
L’étage principal offre un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain et un WC, idéal pour une location familiale.
Le sous-sol total renforce fortement le potentiel locatif avec un double garage de 47 m2, un atelier, une chaufferie/lingerie et une pièce chauffée pouvant être aménagée en studio, bureau ou chambre supplémentaire.
La maison dispose d’équipements récents (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à bois) réduisant les charges et renforçant son attractivité locative.
Sa localisation est un atout majeur : proche de la gare TER, à 30 min d’Angoulême et 1h de Bordeaux, facilitant la location auprès d’actifs et de navetteurs.
Contact : Ruben Cabrol 07 67 19 11 34 r.cabrol@nexthomeimmo.com
À la sortie de Chalais, cette maison de 122 m2 sur terrain clos de 2 240 m2 représente une belle opportunité pour un investisseur.
L’étage principal offre un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain et un WC, idéal pour une location familiale.
Le sous-sol total renforce fortement le potentiel locatif avec un double garage de 47 m2, un atelier, une chaufferie/lingerie et une pièce chauffée pouvant être aménagée en studio, bureau ou chambre supplémentaire.
La maison dispose d’équipements récents (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à bois) réduisant les charges et renforçant son attractivité locative.
Sa localisation est un atout majeur : proche de la gare TER, à 30 min d’Angoulême et 1h de Bordeaux, facilitant la location auprès d’actifs et de navetteurs.
Contact : Ruben Cabrol 07 67 19 11 34 r.cabrol@nexthomeimmo.com
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
8250 €
Localisation
Ville
Chalais
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
130
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
122 m²
Surface terrain (m²)
2240 m²
Surface séjour (m²)
24
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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