GAMBETTA BE

// COLOCATION COLOCATION GAMBETTA BE un cadre de vie raffiné, spacieux et parfaitement situé –   République Beaux-Arts / Gambetta / Sébastopol   Un superbe appartement rénové en plein centre de Lille !   Vous recherchez une colocation cosy et moderne de 2 locataires, proche de toutes commodités et des transports ? Ne cherchez plus ! Cet appartement entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie idéal !   Emplacement stratégique : À deux pas des commerces : Carrefour Market, bars, restaurants À 6 min du métro République Beaux-Arts Gares Lille Flandres & Lille Europe en moins de 5 min Station V'Lille à proximité   Un appartement tout confort – 38,13 m² bien optimisés ! 1er Étage : Séjour meublé – Idéal pour se détendre Cuisine ouverte équipée (frigo, plaques, four, micro-ondes, machine à café…) Espace buanderie avec machine à laver & sèche-linge WC indépendant Chambre 1 avec salle de bain et WC privés . Équipements : lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, décoration, télévision Chambre 2 avec salle de bain et WC privés . Équipements : lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, décoration, télévision   Loyer : 517€/mois + 80€ de charges (internet, électricité, eau, taxe d'ordures ménagères) Dépôt de garantie : 517€ (1 mois HC) Garantie VISALE acceptée & Aides au logement possibles Honoraires réduits : seulement 150€ par colocataire !   Les frais de dossiers augmenterons à partir du 01.02.2026 et passeront à 250€ TTC   DPE : Consommation énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  entre 1 570€ - 2 160€  par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer global majoré de 575,76€ Loyer global de référence de 480,44  € Un complément de loyer est inclus et appliqué à hauteur de 458,24 euros conformément à la législation applicable à Lille.     Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Ne tardez pas, planifiez votre visite dès aujourd'hui !  Visite possible sur demande !