PREFECTURE L

Studio entièrement rénové – PREFECTURE L   Appartement studio T1 de 15.70 m², situé dans une petite copropriété calme au 2ème étage, au 90 A Rue de la Préfecture à Dijon.   Proche des établissements scolaires et universitaires : Lycée Charles de Gaulle, Université de Bourgogne, IUT, Sciences Po, école de commerce BSB. À proximité immédiate des transports en commun (bus, tram T1 à quelques mètres). Commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie accessible en quelques minutes (secteur Toison d'Or).   Entièrement rénové à neuf en 2025, il est prêt à vous accueillir.   Composition :  Une entréeUne pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (plaques, four, hotte)Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, toilette Logement confortable, fonctionnel et parfaitement situé – idéal pour étudiants, jeunes actifs, stagiaires ou profils en mobilité.   Loyer :  480 € + 50 € de charges. Charges incluant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Le locataire doit prendre son abonnement EDF (chauffage, elec, eau chaude) + internet à sa charge. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 480 €   Garantie VISALE acceptée Eligible aux aides aux logements Frais à la charge du locataire : 187 €, comprenant les frais de dossier (136 €) et d'état des lieux (51 €).    Consommation énergétique : 214kWh/m²/an (C)Emissions de gaz à effet de serre : 6kg/m²/an (A)Consommation énergétique annuelle : Entre 350 et 520 €/an   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr