À Vendre – Villa F5 à La Bretagne (97490) - 800m2 terrain

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Bretagne, à 200 m d'altitude et à proximité de toutes commodités (école, boulangerie, crèche…), cette charmante villa F5 de 130 m² habitable construite sur un terrain piscinable de 800 m² offre un bon volume. Description du bien : Niveau 1 : • Garage spacieux pour 2 véhicules ou pouvant être aménagé en logement indépendant. Niveau 2 : • Cuisine aménagée et équipée • Salon, salle à manger lumineux en L avec une belle hauteur sous plafond, donnant directement sur une grande varangue • 1 belle chambre de 14 m² • 1 salle de bains avec baignoire et meuble double vasque • WC indépendant Niveau 3 : • Mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux pour les enfants • 3 lumineuses chambres complètent ce niveau, parfaites pour vos enfants • 1 WC séparé Extérieurs : • Jardin de 800 m² avec un beau manguier, piscinable • Raccordement au tout-à-l'égout • Stationnement de 6 voitures possible • Chauffe eau électrique • Terrain clôturé avec portail coulissant ⸻ Points forts : • Secteur recherché et résidentiel, à 5min de la Technopole et moins de 10 min de l'aéroport • Au calme, dans un environnement paysagé • Belle superficie: 130 m² habitable, 180 m² surface utile • Pas de travaux à prévoir Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif (possibilité de revenus complémentaires avec la création d'un logement indépendant). Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien non soumis au DPE et GES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 776 753 - Greffe de SAINT DENIS) Alizée RAYEROUX Entrepreneur Individuel +262692664934 - Réf.940287