Appartement à vendre 3 pièces en rez-de-jardin MESSERY (74)

À Messery, au cœur de ville, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac Léman, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin offrant de beaux volumes et un confort de vie rare. D'une surface de 84,3 m², l'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse de 12,7 m² et à un jardin privatif de 74 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se distingue par deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur, offrant confort, intimité et une agréable ouverture sur le jardin. Une buanderie, un cellier ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien. En annexe, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures, dont une couverte, offrant un réel confort pour le stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun ainsi que des commerces et services du quotidien. La plage de Messery et les rives du lac Léman se trouvent à seulement 1 km, le village médiéval d'Yvoire à 3 km, et Genève est accessible en environ 21 km, offrant un cadre de vie idéal entre nature, lac et dynamisme transfrontalier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1517€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941497