Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR maison 5/6 chambres BORD DE LOIR terrain de 275m²
Publié le 2 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
99 500 €Chambres
6Salles de bain
2Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR maison 5/6 chambres BORD DE LOIR terrain de 275m²
2h30 de PARIS, bienvenue à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR, une ville au charme unique et animée. Prisée pour son patrimoine et ses brocanteurs, elle offre un cadre de vie authentique et accueillant.
n Cette maison bourgeoise de 1860 se situe sur un terrain de 275 m² arboré de tilleul et de saule, offrant un emplacement unique au bord du Loir.
Caractéristiques principales :
• Superficie de la maison : 154 m² sur trois niveaux
• Terrain : 275 m²
• Chauffage : chaudières fuel
• Fenêtres simples vitrages et volets en bois
• Assainissement fosse septique à remettre aux normes (pas de raccordement possible aux tout à l'égout car on est entouré par le Loir).
Le sous-sol sain de 49 m² abrite des caves ventilées. La maison propose des espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée sur 54m², cuisine aménagée, salon et séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres et un bureau pouvant servir de sixième chambre, dont une suite parentale de 17 m². Deux salles de bains, une salle d'eau privée et trois WC complètent l'ensemble.
Les détails historiques tels que les carreaux de ciment d'époque et les placards muraux à verrous confèrent à cette demeure un charme authentique. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est idéale pour se détendre.
L'accès direct à l'eau ravira les amateurs de pèche, de barque et de canoë, sans risque d'inondation. Cette maison, au potentiel unique, n'attend que votre touche personnelle pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.941048
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Chartre Sur Le Loir
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
154 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : fuel
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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