Appartement à vendre 4 pièces AGDE (34) - “Capifrance – L’exclusivité d’un appartement lumineux dans un quartier très recherché.”

EXCLUSIVITÉ – Appartement traversant 86 m² – Suite parentale – Climatisation – Terrasses – Ascenseur – Stationnement – Agde La Ville Capifrance vous présente en exclusivité un appartement traversant de 86 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence confidentielle, parfaitement entretenue et nichée dans le calme d'une impasse arborée. Un bien lumineux, harmonieux et serein, pensé pour une vie confortable et élégante au cœur d'Agde. Un intérieur raffiné, lumineux et climatisé Dès l'entrée, la sensation d'espace et de douceur s'impose. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour des moments de détente. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La suite parentale, rare dans ce secteur, offre un véritable espace privé. Deux autres chambres permettent d'accueillir famille, petits-enfants ou télétravail dans un cadre soigné et apaisant. Deux salles de bain, plusieurs toilettes et un cellier complètent cet ensemble parfaitement fonctionnel. Une résidence calme, discrète et très bien entretenue • Ascenseur • Accès PMR • Jardin paysager • Stationnement privatif • Immeuble de 1984 en excellent état • Environnement résidentiel recherché, en impasse Un emplacement privilégié pour une vie pratique et sereine • Idéal retraite : médecin, pharmacie et centre commercial accessibles en 10 minutes à pied • Idéal famille : écoles, commerces et centre-ville à proximité immédiate • Quartier calme, sécurisé et parfaitement desservi Un bien rare, réunissant confort, calme et emplacement premium Un appartement lumineux, climatisé, fonctionnel et idéalement situé : une opportunité exclusive, proposée dans le cadre d'un accompagnement personnalisé Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.945507