T3 lumineux au RDC avec garage – Calme et accessibilité à Lambézellec

Appartement T3 lumineux au RDC avec garage – Calme et accessibilité à Lambézellec Au cœur de Lambézellec, l'un des secteurs les plus agréables et pratiques de Brest, découvrez cet appartement traversant T3 de 71,76 m² en rez-de-chaussée, idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien simple, fluide et confortable, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. La pièce de vie de 24,14 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre un espace chaleureux et agréable à vivre. La cuisine indépendante avec rangements s'ouvre sur une loggia pratique accueillant un espace buanderie. L'espace nuit propose deux chambres de 10 m² chacune, toutes deux équipées d'un dressing, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. L'appartement bénéficie également d'atouts rares : un garage fermé pour stationner facilement en toute sécurité, ainsi qu'une cave équipée d'une alimentation électrique, idéale pour le stockage, le bricolage ou la recharge d'un vélo électrique. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser facilement le bien. L'emplacement constitue un véritable point fort. À proximité immédiate du Boulevard de l'Europe, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville de Brest, au port militaire, à la rive droite, ainsi qu'aux zones d'activités de Kergaradec, Gouesnou et Guipavas. Les grands axes comme la RN12 et la Transbigoudène sont également rapidement accessibles. Ancienne commune indépendante avant son rattachement à Brest, Lambézellec conserve aujourd'hui une véritable vie de quartier, appréciée pour son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et sa desserte via le réseau Bibus. Un appartement idéal pour un jeune couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, mobilité et potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Brest. Visite virtuelle et vidéo disponibles. Honoraires inclus de 0,249 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisque gouv fr