ARDECHE - VALLÉE DE L'EYRIEUX - LE CHEYLARD - GRANGES EN PIERRES de 120M² - TERRAIN 2HA dont 1200m² en zone UCA
Publié le 5 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
149 000 €Chambres
0Salles de bain
0ARDECHE - VALLÉE DE L'EYRIEUX - LE CHEYLARD - GRANGES EN PIERRES de 120M² - TERRAIN 2HA dont 1200m² en zone UCA
Au cœur d'un environnement naturel, découvrez cette superbe grange en pierres offrant un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux d'environ 120 m² chacun, elle dispose également d'une grande cave voûtée pleine. La toiture a été entièrement refaite en 2009, avec conservation de la charpente d'origine.
Sur le terrain, vous trouverez également un pigeonnier indépendant d'environ 15 m² sur deux niveaux, à rénover selon vos envies.
L'ensemble s'étend sur un terrain de 2 hectares, bordé par la rivière La Dorne.
Une partie du terrain (environ 1 200 m²) est en zone UCA. Cette zone n'est pas encore viabilisée, mais les réseaux sont situés en bordure de parcelle, facilitant les raccordements.
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, une résidence de caractère ou un projet de vie au calme, en pleine nature.
Le Cheylard petite ville de l'Ardèche avec de belles industries telle que CHOMARAT TEXTILES, BIJOUX GL, ETABLISSEMENTS PERRIER, pour ne citer qu'elles ! Vous trouverez également une large offre de soins (médecins, dentiste, infirmiers, kinésithérapeuthe, ...), de nombreux commerces en centre ville et en périphérie. Crèche et écoles primaires, collège et lycée sont sur la commune. 1 cinéma. associations sportives et culturelles. Bref vous pourrez vivre en parfaite autonomie aux Cheylard dans un cadre verdoyant et un environnement calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.952022
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Cheylard
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
120 m²
Nombre de pièces
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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